|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Новости партнеров Skisport.ru: Свой дом в Дёмино? Это реально.
Эксклюзивно, только до 01 декабря 2016 года по привлекательной цене предлагаем приобрести в живописном экологически чистом месте на территории Центра лыжного спорта Дёмино построенный по финским технологиям благоустроенный двухэтажный коттедж общей площадью 134 квадратных метра со всеми удобствами, в том числе со встроенной сауной и террасами с видом на реку Волга. Дом располагается на земельном участке в 27 соток внутри коттеджного посёлка.
Документы готовы, предложение действует до 01.12.2016 года.
Цена коттеджа вместе с земельным участком составляет 9,5 млн рублей.
В вашем распоряжении - развитая инфраструктура Дёмино: лыжная и лыжероллерная трассы, ресторан "Пристань", кафе "Чемпион", каток, боулинг, силовые городки, охрана территории, возможность уборки.
Контакты:
Телефон: 8-915-981-33-64, Ольга Владимировна.
почта: danilyuk@demino.com
Общий вид коттеджа "Ясень".
Гостиная.
Кухня.
Спальня на втором этаже.
Местоположение коттеджа "Ясень" в коттеджном посёлке ЦЛС "Дёмино".
* * *
От редакции:
Переговорил накоротке с генеральным директором ЗАО "ЦЛС "Демино" Ольгой Владимировной Данилюк. Похоже, в условиях кризиса, наступившего в стране, в Дёмино пытаются нащупать новую бизнес-модель эксплуатации коттеджного посёлка. Ольга Владимировна говорит, что продажа "Ясеня" является для них тестовой - они хотят пощупать рынок. Если это предложение окажется востребованным, то, возможно, коттеджный посёлок будет частично или даже полностью распродан, а на вырученные деньги дирекция предполагает построить ещё один или несколько посёлков. Всё решит покупательский спрос.
В каком-то смысле нынешняя идея мне напомнила бизнес-план владельцев посёлка Saimaa-Life в финской Иматре. Там построили посёлок, ориентируясь на продажу апартаментов россиянам. Но увидев, что в России серьёзный кризис, и покупательская способность россиян заметно снизилась, владельцы Saimaa-Life тут же изменили бизнес-модель, предложив клиентам кроме возможности прямой покупки ещё и аренду апартаментов. Кто знает, возможно именно эта модель окажется успешной и в Дёмино?
- штайншлифт от Сервиссер
- Как выбрать лыжи
- Лыжный пир на скиклассикс - эпичная битва классики и ДП
- Срочно! Новый развод с лыжами!
- Как усилить лыжный тренажер Деонис
- Структура PS i8
- что за зверь такой - новый Rossignol X-IUM Premium+ SX Skating 2024 года?
- Штайншлифт, какой выбрать для средней полосы?
- Лыжи коньковые Kastle и их шлифты , едут ли в свой диапазон.?
- Система перехода от юниоров к взрослым, или есть ли в России провал в спорте между 20-30 г
- Переход от спорта высших достижений к массовому спорту
- "Советский спорт" поддержал уничтожение трассы в Малиновке
- новые Atomic S5 - какая-то засада
- Хватит ли столько тренировок
- Длина палок для имитации
- Парафины . Ваш Личный рейтинг
- Городской самокат для тренировок
- Очки с диоптриями
- Какие лыжи лучше?
- Почему на лыжах fisher?
Чтобы оставить комментарий, зарегистрируйтесь и войдите через свою учетную запись.
Какая кадастровая стоимость самого дома?
Если все вместе 9,5 млн по кадастру - то налог через несколько лет будет составлять всего 95 000 рублей в год....
Смотря сколько стоит земля.
У меня знакомые купили дом в Дёмино. Так потом не знали, как от него избавиться - лазают там по домам, когда нет хозяев - это же Россия. Чуть ли не всё на свете - от вилок и ножей и до матрасов с подушками - нужно увозить и привозить с собой.
В том же Нефтино, сравнимом с Демино, инфраструктура, тоже на берегу Волги, на 100 км ближе к Москве - по 50 000 за сотку.
DY
Вы построили хоть один дом своими руками? Я построил уже 3 дома. Последний дом сыну. Но в 2 миллиона никак не уложиться. Ну если только до 80 квадр.метров.
Он то продался бы,но если бы стоял где нибудь в Испании на берегу моря,а не на берегу Волги.
Про отсутствие здравого смысла.
У нас один сотрудник ГАИ поставил у себя копию ворот Бухенвальда с надписью "каждому своё"
Глупо спрашивать о чем он думал, т.к. то, что называется мозг, у него просто отсутствует.
Коттеджи в Дёмино возводила финская строительная компания HONKA.Рыночная стоимость квадратного метра дома этой компании,начинается от 85т.р.-это под отделку.Добавьте к этой стоимости отделку,мебель,сантехнику,бытовую технику,оборудование для сауны и землю(это не считая различной мелочи).Если учесть,что дому порядка 10лет,то цена вполне адекватная.
Другое дело,что разговоры про какую-то там бизнес-модель звучат нелепо!Дёмино выживает как может,при чём уже не первый,и не второй год!Денег нет на заправку ретрака для подготовки трасс,а вы говорите бизнес-модель...
Хочется пожелать терпения и сил,тем немногочисленным сотрудникам Центра,которые остались и пытаются удержать Дёмино на плаву!
Построил пару, и т.к. занимаюсь инженеркой (но не строительством домов - это правда), т.е. варюсь в этом деле и есть некоторые завязки, могу вам однозначно сказать, что когда человек в теме некоторые вещи могут обходится гораздо дешевле, чем частнику строящему себе дома. В данном случае даже по фотографии я вижу, почему не стал покупать бы этот дом (низкий цоколь, открытая деревянная веранда и т.д.). И еще добавлю, что когда строишь не для себя или "на продажу", то всегда можно очень сильно сэкономить на некоторых моментах.
Принято, на самом деле, наверное, фины строят хорошо, и может быть этот дом с начинкой так и стоит (т.е. если его купят за эти деньги, то и стоит
Если экономика будет рыночная и прозрачная, то Демину не нужно будет выживать, это точно - его просто не будет, если конечно опять же кто-то из бизнесменов не возьмет его на содержание, из-за "любви к искусству".
На фотографии не понятно, что за фундамент. Если это лента или плита(типа швеллер) то высота не менее 60 см. Половина ниже уровня газона. Или лента и на ней блоки газобетона. Но видно, что балки под террасой на уровне двух ступенек крыльца. А это 35 см, что очень даже достаточно для цоколя. Просто верхний уровень фундамента не виден из-за наружной обшивки. Создаётся впечатление низкого цоколя.
Я вижу уровень пола на веранде. Думаете он ниже чем в доме? Если он такой же, то уровень пола от земли около 30 см (-5+10), по мне этого мало при любом фундаменте - гнилой низ дома обеспечен. Открытые веранды и балконы в районах с постоянными оттепелями - это постоянная вода на полу, что тоже не придает дому долговечности - полы и низ подшивки гниет на глазах. Многие сделав такие конструкции (беседки в том числе) на зиму закрывают от снега или через некоторое время стеклят, особенно если постоянно не живут в доме (если живешь, то хоть почистить можно время от времени).
На террасе не делают сплошной пол, между досками щели. Ну и террасная пропитка досок. В Скандинавии обычно террасы, вообще, без крыш.
Ваши опасения напрасны.
Это ХОНКА, и этим всё сказано.
У них продумано всё до мелочей.
Я вижу уровень пола на веранде. Думаете он ниже чем в доме? Если он такой же, то уровень пола от земли около 30 см (-5+10), по мне этого мало при любом фундаменте - гнилой низ дома обеспечен.
Двоюродный брат, живущий в Турку, в своё время купил старый дом. В этом году решил утеплить фундамент снаружи. Замучился откапывать его, высота оказалась под метр. А ступенька на терассу всего одна.
Не удивлюсь, если они это читают
- почем эта курица?
- 5 тысяч рублей.
- 8-0 а чего так дорого?
- очень деньги нужны.
В самом Демино (в деревне) можно за меньшие деньги кирпичный построить. Про инфраструктуру - не смешите. Видите на карте стрелочку на дом? Аккурат в том направлении, порядка 50м на север, симпатичная помоечка, не знаю как зимой, летом приятное амбрэ разносится на те же 50 м. Магазина нет. Аптеки нет. Ла собственно ничего кроме ресторана нет. Частенько и снега весь декабрь нет.
Непонятно на кого вообще нацелено предложение - у людей с деньгами отличный выбор в Европе, для "рабочей молодежи" откровенно дорого
в те времена когда снег таки есть трасса постоянно перекрыта - идут соревнования. Профсоюзные от Сатурна, от МЧС, детские, юношеские, городские, областные и т.д. и т.п. Приезжайте дорогие гости позже, в потьмах (см. инфраструктура) по разбитой трассе покататься. Переждите в рЭсторане!
Трасса в Дёмино всегда в отличном состоянии,готовится КАЖДЫЙ ДЕНЬ,а при сильной загрузке,дважды в день!И готовится не 2-3километровый кружочек,а все 25-30км.трасс!
P.S.Огромное спасибо руководству и сотрудникам ЦЛС Дёмино за то,что в тяжелой экономической ситуации,они создают все условия для занятий спортом,физ.культурой и активным отдыхом!
1. Следи за языком
2. Читай внимательно: кроме ЭКМ (к которому никаких претензий не имею) постоянно проводятся местные соревнования, детские, юношеские, НПО Сатурн, МЧС и х.з кто еще. И трассу перекрывают. Можно конечно уйти на марафонку, но ее готовят только (та-дам!) перед марафоном.
3. Протяжённость трасс в Дёмино составляет порядка 30км. - А готовят только 5-ку. И ее перекрывают!!!
4. Трасса в Дёмино всегда в отличном состоянии,готовится КАЖДЫЙ ДЕНЬ - Увлекательно врешь! Далеко ходить не будем - в прошлое воскресенье (13-го) снегу было по голень, кое-где проезжали снегоходы, ретрак - нет. Какое там каждый день???!!! Не перед каждым соревнованием ретрак выезжает. Чего уж про "каждый день".
Дорогой друг, я местный, из Рыбинска, не надо мне (и другим) тут лазаря петь.
вот полюбуйтесь на прошлый год - одни соревнования
1.С языком полный порядок,на русском вроде как пишу.
2.Марафонский круг начинают готовить с января!Если бы его готовили перед марафоном,у участников Дёминского марафона в этом случае,палки бы проваливались по самые яй..а!В 2016 году катался по марафонскому кругу 26января.
3.См.пункт 2
4.Ситуацией от 13.12.2016. не владею,достаточно ли было снежного покрова для подготовки трасс "Бураном",не могу ничего сказать.Но то,что ты называешь "снегу по голень"-этого точно недостаточно для подготовки трассы ретраком.
Друг,советую лучше ознакомится с понятием сочетания слов "Лазаря петь"!Поёшь как раз-таки ты.Меня ситуация с доступностью и подготовкой трасс в Дёмино,более чем устраивает.
Перечитал свой комментарий от 07.11.2016.,стала понятна суть твоего первого пункта.Фраза:"Надо быть полным дебилом...",была написана не лично в твой адрес,а вообщем!Просто сам видел чудаков,которые удивлялись тому,что их не пускают на трассу во время гонок ЭКМ.
п.3 На момент прошлых (19-20) и позапрошлых (12-13) выходных накатана была одна трасса.
п.4 "По голень" - это по куда лыжи проваливались (тропеж), общая глубина снега больше