Управделами президента нашло лыжню - оно построит в Токсове элитный спорткомплекс

Как стало известно "Коммерсанту в Санкт-Петербурге", Управление делами президента РФ готовится возвести под Санкт-Петербургом центр зимних видов спорта. Спорткомплекс, инвестиции в который, по оценкам экспертов, составят не меньше $50 млн, разместится недалеко от поселка Токсово на землях, принадлежащих Академии физкультуры им. Лесгафта.
Идея создания парка спорта, туризма и отдыха в Токсове появилась еще в 2000 году и принадлежит шестикратной олимпийской чемпионке по лыжным гонкам Любови Егоровой. Как рассказал Ъ председатель комиссии петербургского ЗакСа по спорту и туризму Олег Нилов, разработанный Академией физкультуры им. Лесгафта проект предполагает, что спортивный парк разместится на восточном берегу озера Курголовское, заняв площадь в 167,6 га. Комплекс должен включить в себя лыжный стадион с трибунами, лыжные трассы со стрельбищем для биатлонистов, несколько трамплинов (включая большой 90-метровый трамплин), трассу для санного спорта, ледовое поле. Летом центр может служить для занятий такими летними видами спорта, как маунтинбайк. Проект рассчитан на прием одновременно до 2 тыс. человек. А его инфраструктура предусматривает создание организационного центра, гостиницы на 200-300 мест, коттеджного поселка, автостоянки на 1800 мест, системы искусственного снегообразования, водоочистных коллекторов и подъездный путей.
Строительство рассчитано на три года. Спортивный центр позволит принимать соревнования международного уровня, в первую очередь чемпионаты и кубки мира по лыжным гонкам, биатлону, прыжкам с трамплина. Но до последнего времени у него были все шансы остаться на бумаге ввиду отсутствия финансирования -- по оценкам экспертов, инвестиции в создание такого комплекса должны составить не менее $50 млн. До сих пор зимний туризм в Токсове развивало только ЗАО "Т.А.К.Т.", которое с 2000 года арендует здесь 35 га земли, принадлежащей Академии им. Лесгафта, -- на этой территории расположен горнолыжный комплекс Орлиная гора. Речь о более масштабном освоении здешних мест всерьез зашла в прошлом году -- после того, как российскую Ассоциацию зимних олимпийских видов спорта возглавил управляющий делами президента РФ Владимир Кожин. Заняв эту должность в сентябре 2004 года, господин Кожин энергично принялся за дело и той же осенью лично проинспектировал местоположение будущего центра.
По данным Ъ, Управделами президента намерено организовать финансирование проекта по схеме, аналогичной той, что применялась при восстановлении Константиновского дворца -- поиск "добровольных пожертвователей" из числа крупных компаний плюс контроль за исполнением работ и расходованием средств. Заказчиком же работ выступит возглавляемая господином Кожиным Ассоциация зимних видов спорта. В апреле строительство спорткомплекса обсуждалось на совещании с участием руководителей Управления делами и национальных федераций всех зимних видов спорта. Один из его участников рассказал Ъ, что на нем присутствовали и представители НК "ЛУКОЙЛ", которые изъявили готовность вложить в проект €80 млн, из которых $11 млн может быть выделено уже в 2006 году.
Как рассказал Ъ ректор ГАФК им. Лесгафта Владимир Таймазов, уже этим летом начнется возведение коттеджного комплекса Олимпийская деревня рядом с будущим спортивным центром. Важность создания самого центра зимних видов спорта, по его словам, переоценить сложно. "На Северо-западе спортивных объектов олимпийского уровня сейчас просто нет", -- утверждает господин Таймазов. Предполагается, что спорткомплекс станет учебной базой академии им. Лесгафта и тренировочным лагерем для сборных команд России.
Тем не менее представители индустрии зимних видов отдыха не сомневаются, что под патронатом господина Кожина проект будет еще и коммерчески успешным. Северная окраина Петербурга в последнее время пользуется популярностью у инвесторов и инициаторов различного рода амбициозных проектов. Так, чуть дальше от Петербурга в этом же направлении компания "Инвестиционная культура" уже строит крупный горнолыжный курорт Игора. По мнению заместителя гендиректора компании Анны Носенко, появление нового спортивного центра в непосредственной близости от города "будет способствовать развитию рынка отдыха". Кроме того, областные власти рассматривают возможность строительства гарден-парка в Девяткине, куда из Петербурга постепенно "мигрируют" сельскохозяйственные рынки. В окрестностях поселка Мурино активно строится элитное малоэтажное жилье. Здесь де присмотрела место под свой торговый комплекс компания "Адамант". В поселке Бугры, рядом с Кавголовом, пятно под застройку двумя магазинами -- мебельным центром и торговым комплексом -- выбрал шведский ритейлер IKEA. "Здесь очень удачное место для развития проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости, -- уверен глава Центра долевого строительства (возводит коттеджный поселок в Мурине) Александр Шальнов. -- Несмотря на то что Кавголово находится всего в 20 км от Петербурга, здесь тихо и чисто, поскольку ветры сносят вредные выбросы на юг, в сторону города".


Полезное хобби

Напомним, что увлечение президента Владимира Путина горными лыжами уже вызвало к жизни самый громкий и дорогой спортивный проект за последние 10 лет -- курорт в Красной Поляне, под Сочи. В 2001 году глава холдинга "Интеррос" Владимир Потанин уговорил Владимира Путина провести с семьей там уикенд. После этого, в июне 2001 года, тогдашний премьер Михаил Касьянов поручил Минприроды, Госкомспорту и Минэкономразвития подготовить проект развития курорта. В начале этого года администрация Сочи объявила о завершении разработки Генерального плана строительства туристско-спортивного горноклиматического курорта Красная Поляна. По замыслу разработчиков, курорт будет поделен на шесть зон, освоением которых займутся разные инвесторы. Общая площадь нового курорта составит свыше 60 тыс. га, инвестиции оцениваются в $1,5 млрд. Холдинг "Интеррос" уже строит в Красной Поляне горнолыжный курорт "Роза Хутор". Владимир Потанин сообщил, что на реализацию проекта понадобится около десяти лет, компания намерена вложить в него около $140 млн. На первом этапе строительство будет вестись на собственные средства "Интерроса".

Михаил Шевчук и Иван Ступаченко, Коммерсант в Санкт-Петербурге