Михаил Валуев: Судьба зоны отдыха «Битца» в эти дни висит буквально на волоске

Судьба зоны отдыха «Битца» в последние дни привлекает пристальное внимание спортивной общественности города. С одной стороны, определенный оптимизм относительно будущего этого места до недавних пор внушала информация о том, что между СК «Альфа-Битца» и руководителями города наладился конструктивный диалог.


С другой стороны… На полях в зоне отдыха всё лето работали и продолжают работать буровые установки, готовя геоподоснову под… Подо что?

Корреспондент «Л.С.» встретился с одним из лидеров инициативной группы по защите зоны отдыха «Битца» Михаилом Валуевым и попросил его прояснить ситуацию.

- Как складываются сейчас отношения СК «Альфа-Битца» с Департаментом природопользования Москвы, который весной перекрыл въезд в зону отдыха «Битца» шлагбаумом?

- Я бы назвал текущие отношения конструктивным диалогом.

Тем, кто следит за новостями на нашем сайте help.bitza-sport.ru, наверное, известно, что в июне этого года по предложению Департамента была создана рабочая группа, и в рамках ее работы СК «Альфа-Битца» подготовил техническое задание на проект спортивного лыжного комплекса в зоне отдыха «Битца». В нем мы постарались учесть потребности всех тех, кто исторически использует это место – спортивные клубы, детские спортивные школы, спортсменов-любителей, паралимпийцев. Поначалу с продвижением проекта возникли некоторые сложности и задержки, но с конца лета пошла конструктивная совместная работа, периодически проводились рабочие встречи представителей Департамента и СК «Альфа-Битца». Мы держим постоянную связь с руководителем проекта, и этим взаимодействием вполне удовлетворены.

В начале сентября нам было представлено предпроектное решение, где, по общему мнению нашей рабочей группы, наши пожелания учтены на 80-90%. Почему не на 100%? Дело в том, что проектирующая организация прежде всего старается учесть природоохранные и экологические нормы, ведь зона отдыха «Битца» является ООПТ (Особо охраняемой природной территорией).

То, что мы увидели на бумаге, можно назвать «Московской Финляндией». Ведь в Финляндии уже давно научились использовать природу для спорта и отдыха, без ущерба для экологии. Все предлагаемые изменения гармонично вписываются в окружающую природу, при реконструкции планируется применять экологические материалы, не наносящие ущерба природе. Предварительный прогноз реализации первого этапа проекта – январь-февраль 2012 года.

Хочется также отметить, что представители Департамента в последнее время неоднократно заявляли, что до появления новых помещений в зоне отдыха старые не будут разрушены или снесены – насколько нам известно, на этот счет имеется личное распоряжение руководителя Департамента Антона Олеговича Кульбачевского.

Таким образом, очевидно, что руководство Департамента природопользования пересмотрело за это время свое отношение к общественности и стало прислушиваться к пожеланиям жителей города.

Немаловажную роль в этом сыграл поток обращений граждан, связанных с конфликтом Департамента и СК «Альфа-Битца» в апреле-мае 2011 года. Пользуясь случаем, благодарим всех тех, кто помогал и помогает нам – участвует в митингах и пикетах, отправляет обращения в органы власти, предлагает иную помощь – словом, всех, кто проявляет свою гражданскую позицию.

- А какие новости относительно подмосковной части зоны отдыха «Битца», условно называемой «полями»?

- К сожалению, в отличие от «московской» части, здесь все гораздо хуже.
На 30 сентября 2011 года запланировано проведение публичных слушаний по внесению изменений в генплан деревни Бачурино, в границы которой включен этот участок. Ничего хорошего эти изменения нам не сулят.

Обратимся к истории вопроса. Фирма ООО «Веркрос», с уставным капиталом 10 тыс.рублей, учрежденная двумя кипрскими оффшорами SEKAMINOVA Ltd и DOLTONBAY Ltd, приобретает у ФСБ РФ права аренды на этот участок земли на 49 лет и переводит его из земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений.
При этом на общественные слушания выносится проект коттеджного поселка с проектом сохранения лыжной трассы. Теперь же, в 2011-м году, ООО «Веркрос» вносит предложения в генплан – разрешенное использование участка изменяется на «комплексная застройка средней этажности».

Все это напоминает известный анекдот: «Хозяйка! Дай водицы напиться, а то так есть хочется, что даже переночевать негде».

В случае реализации этого проекта здесь вырастет еще один полноценный микрорайон. Как он будет выглядеть, можно ознакомиться на нашем сайте. Здесь же можно посмотреть сравнение старого и нового генплана.

При этом в официальных ответах застройщик уверяет, что (дословно):
«принимаемые меры по освоению территории не направлены на ликвидацию исторически сложившейся зоны отдыха, а ведут к качественному улучшению существующей спортивной инфраструктуры и строительству дополнительных объектов социальной сферы для местных жителей».

Циничная, наглая ложь.

В посёлке Коммунарка в местном Доме Культуры вывешены для ознакомления сразу несколько проектов изменений в генплан сельского поселения «Сосенское».
Вообще в Ленинском районе отмечается небывалая активизация всех девелоперских компаний, ведущих здесь строительство, что напрямую связано с объявленным Президентом РФ Д.А.Медведевым расширением г.Москвы в 2.5 раза. Ведь все эти участки, включая и зону отдыха «Битца», скоро официально войдут в границы «Новой Москвы». И до этого времени кровь из носу необходимо хапнуть побольше, любой ценой. Мы считаем, что необходимо ввести мораторий на изменения генплана на всей территории, входящей в «Новую Москву». Ведь как пить дать, потом московские чиновники будут разводить руками, говорить, что сделать уже ничего нельзя. Но сейчас в их руках есть инструмент предотвращения хищнического «распила» последних общедоступных кусков земли.

На текущий момент все силы группы за сохранение зоны отдыха «Битца», СК «Альфа-Битца» направлены на недопущение внесения изменений в генплан. Более того, мы требуем от властей аннулировать право аренды ООО «Веркрос» на этот участок. Если доверять оценкам риэлторов, стоимость застраиваемого участка составляет 90-120 млн долларов (см. публикацию в РБК-daily). На наш взгляд, для масштабов г.Москвы это не такая уж большая сумма, для того, чтобы сохранить этот уголок природы для будущих поколений. При этом стоимость права аренды, согласно тому же источнику - 21 квартира в Мытищинском районе, переданные ООО «Веркросс» Федеральной службе безопасности РФ. Москве вполне по силам вернуть арендаторам 21 квартиру, а для нового микрорайона предложить участок на других территориях «Новой Москвы», тем самым компенсировав ООО «Веркрос» затраты на приобретение прав аренды.

- Местные жители вообще знают о грядущей застройке? Какова их реакция?

- Подготовка к грядущей стройке ведется в строжайшем секрете. Материалы к публичным слушаниям 30 сентября должны были быть опубликованы 26 августа. Однако только 7 сентября, под давлением Администрации Ленинского района представители застройщика соизволили опубликовать информацию. Сказать, что изменения генплана волнуют жителей деревни Бачурино, нельзя. Их они вообще никак не волнуют. Зону отдыха «Битца» присоединили к деревне Бачурино вообще непонятно из каких соображений. Они ведь вообще не соединяются, между ними – Бутовский лес и штаб-квартира Службы Внешней Разведки. Расстояние между зоной отдыха и деревней – несколько километров. С тем же успехом можно было присоединить зону отдыха к Подольску, например. Задача нашей группы предать эти антинародные планы огласке, ведь именно широкой огласки своих действий боятся застройщики. Так что реакции жителей пока никакой нет, так как банально нет информации. Донести эту информацию до них, а также до СМИ и органов власти – первоочередная задача нашей группы. Так что надеемся, что ситуация с недостатком информации будет скоро исправлена. Больше всех, по нашему мнению, предстоящей застройкой должны быть обеспокоены жители Ясенево, Северного и Южного Бутово. И так непростая транспортная ситуация в этом районе усложнится, зона отдыха, популярная и зимой, и летом, исчезнет. Так что ждем их реакции в ближайшее время.

- В июне этого года Председателю Правительства РФ В.В.Путину было отправлено открытое письмо от глав шести спортивных федераций с просьбой запретить любое строительство на территории зоны отдыха «Битца». Есть ли какая-то реакция или действия со стороны Правительства РФ в ответ на это письмо?

- Конечно же, реакция есть. Чиновники различных ведомств взялись за решение проблемы с воодушевлением. Заскрипели перья в кабинетах, зазвонили телефоны, полетели поручения. Ответы не заставили себя долго ждать. В них приводятся всем известные факты и уверения в поддержке создания Спортивного парка «Битца». И все.

Часть ответов опубликована на сайте help.bitza-sport.ru, часть имеется в нашем распоряжении, но не опубликована в связи с просьбой тех, кому эти ответы были адресованы.

Я, понятно, иронизирую (увы). Могу с ответственностью заявить – обращение общественности и соответствующее поручение из Аппарата Председателя Правительства РФ было проигнорировано всеми ветвями исполнительной власти. Как говорится, «спущено на тормозах».

- И что теперь делать тем, кто хочет сохранить зону отдыха «Битца» в неизменном виде?

- Мое мнение: каждый, кто читает эти строки, должен решить за себя сам.
Ведь эти земли отнимают не у СК «Альфа-Битца». Эти земли навсегда отнимают у каждого из нас, у наших детей.

Самое простое, что можно сделать – писать обращения в органы исполнительной власти. Писать, писать и еще раз писать. В прошлый раз, когда въезд в зону отдыха «Битца» перекрыли шлагбаумом и инфраструктура СК «Альфа-Битца» должна была быть уничтожена в считанные дни, помогли в первую очередь именно ваши письма.

Писать нужно Президенту страны, Премьер-министру, мэру Москвы… Прошу не надеяться на кого-то, что кто-то сделает это за вас. Только объемный поток обращений может дать шанс изменить ситуацию, обратить внимание властей на проблему.

И еще. Самая ближайшая угроза сейчас – изменение генплана, которое открывает двери к широкомасштабному строительству в зоне отдыха. Поэтому мы призываем всех наших единомышленников высказать свое отношение к изменению генплана. Это необходимо сделать до 27 сентября, подробное описание действий приведено на первой странице сайта help.bitza-sport.ru Всеми возможными средствами распространяйте информацию о публичных слушаниях и о грядущей стройке – в блогах, социальных сетях, по «сарафонному радио».

* * *

Вот так будет соотноситься новая зона застройки с существующей, знаменитой на всю страну лыжной трассой СК «Альфа-Битца». Нетрудно увидеть, что строительство этого микрорайона – более чем понятный приговор последней лыжной трассе гигантского мегаполиса.

* * *

Так, по логике застройщика, должна выглядеть эта часть деревни Бачурино – с 9-этажными, невероятно плотно стоящими бок о бок домами, торговым центром и парковкой на сотни, если не на тысячи автомобилей.

* * *

По логике застройщика, это не новый жилой микрорайон в центре зоны отдыха «Битца» – это часть деревни Бачурино. Между тем, новый микрорайон отделяет от деревни более двух километров леса и территория службы Внешней Разведки.